1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동 주민센터' 북측 인근에 소재하고 주위는 아
파트형공장, 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지
역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상18층건으로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 하이새시창호 마감 등임.
이용상태 가산양우내안애애플 제13층 제1311호(아파트(도시형생활주택))(방, 주방, 욕실, 현관 등)으
로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차
장 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 7필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택,오피스텔 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 40미터 및 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1~3토지: 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8333 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
827만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,020만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
가산동 아파트 경매 2025타경8333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,181만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 827만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,181만원, 감정가의 11% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,020만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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