1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계호수공원"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조 기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히,
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건(사용승인: 2022.01.28) 내,
제1층 제112호, 제113호, 제114호로,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 강화유리마감 등 임.
이용상태 기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히,
소매점 (현황 ""공실"") 임.
설비내역 기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히,
공용의 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경650 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,930만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,720만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
은행동 근린시설 경매 2025타경650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,304만원의 10%인 약 1,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,513만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,304만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,720만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경650의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.