1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 진도군 진도읍 산월리 소재 ‘쉬미항’ 북측 원거리인 공해상에 위치하며, 주위환경은 바다 및 소규모 양식장 시설등이 혼재함.
교통상황 정기 연안여객선 운항이 없어 사선으로 섬에 접근해야 하는등 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사로 일부 구조물이 소재하나 거의대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 구조물(접안시설 1개소, 도교 2개소 및 도교주변 데크공)은 진도군에서 설치 한 것으로 조사됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2025-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,399만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,795만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
진도읍 임야 경매 2025타경50720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,992만원의 10%인 약 5,399만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,795만원(감정가의 25%)입니다.
![2025타경50720 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50720/1/사진/0.jpg?w=512)