1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1)은 전라남도 진도군 고군면 지막리 소재 ‘벌포마을 복지회관’ 서측 근거리에, 기호 2,3)은 지막리 상리마을 경로당 서측 인근에 , 기호 4는) 지막마을 종합복지관 남측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답등이 혼재한 해안가 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 완경사로 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호 2,3) : 사다리형의 완경사로 전으로 이용중임, 기호 4) : 세장형의 평지로 답(비닐하우스)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지임. 기호 2,3) : 지적도상 맹지이나 도로로 이용중인 타인 토지를 통해 접근 가능함. 기호 4) : 남측으로 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
358만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고군면 전 경매 2026타경1029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,584만원의 10%인 약 358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,584만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,584만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1991㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.