1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 '매곡동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용 건물 등 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-11에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2016-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
851만원
평당 감정가(건물면적 기준)
789만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
매곡동 근린시설 경매 2026타경50678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,506만원의 10%인 약 851만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,506만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,506만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 789만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-11에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50678 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50678/1/사진/0.jpg?w=512)