1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금향초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 판매시설, 사무실 등 근린생활시설 및 다세대/연립주택 등 주거용이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ‘경의중앙선-금릉역’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1,2 일단으로 기준시점 현재 제시외 건물(사용승인 前의 건물) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있으며, 본건 남측 일부가 폭 4미터 내외의 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호1은 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 기호2는 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-금촌111)(접합) ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,691만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 2,840만원
평당 감정가(대지면적 기준)
744만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
금촌동 대지 경매 2023타경77954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 6,914만원의 10%인 약 1억 4,691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 2,840만원(감정가의 17%)입니다.
![2023타경77954 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2023타경77954/1/사진/0.jpg?w=512)