1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선"새절역, 응암역"이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제601호로서
(사용승인일: 2020.10.20)
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임.
이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,356만원
자주 묻는 질문
신사동 오피스텔 경매 2025타경50403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 500만원의 10%인 약 3,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,400만원(감정가의 80%)입니다.