2025타경51586 [1] 물건 사진

압해읍 도로 경매 — 전라남도 신안군 압해읍 동서리 468-6 (2025타경51586 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 신안군 압해읍 동서리 468-6
용도도로 · 토지
감정가253만원
최저매각가격113만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적93㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일253만원유찰
22026-07-27매각기일177만원유찰
32026-09-14매각기일142만원유찰
42026-11-02매각기일113만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 "서촌마을" 남측 인근(기호 1, 2) 및 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 "숭의마을" 서측 인근(기호 3)에 위치하고 있으며, 주위는 농경 지, 자연마을, 토지임야 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 기호 1), 2) : 본건까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함. 기호 3) : 본건 인근까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함. 형태 및 이용상태 공히 경사지대 내 경사지인 부정형의 현황 '도로(기호 1,2) 및 전(기호 3)'임. 인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건이 비포장 농로임. 기호 3) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-06-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2004-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)79만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원

자주 묻는 질문

압해읍 도로 경매 2025타경51586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 113만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 79만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 253만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 113만원, 감정가의 45% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경51586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-06-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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