1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""의정부시외버스터미널"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택(다세대,연립,아파트), 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동오역, 의정부중앙역 등이
소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약15미터 내외, 약4미터내외 및 약6미터내외의
포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(지방하천)<하천법>,
(한강
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
99만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
692만원
평당 감정가(건물면적 기준)
768만원
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2025타경71693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 988만원의 10%인 약 99만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 692만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 988만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 768만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경71693의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.