1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1, 2) 토지는 경상남도 하동군 적량면 고절리 소재 "안성 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건 기호(3, 4) 토지는 경상남도 하동군 적량면 관리 소재 "율곡 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 기호(1, 2) 토지는 차량 접근이 불가하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
기호(3, 4) 토지는 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임.
기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 전으로 이용중임.
기호(3, 4) 토지는 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 토지는 지적도상 맹지임.
기호(2) 토지는 지적도상 남서측으로 소폭의 도로가 접함.
기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 연결된 진입로가 소재함.
기호(4) 토지는
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경40211 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,529만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
적량면 전 경매 2024타경40211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,184만원의 10%인 약 218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,529만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,458만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,184만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 886㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경40211의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.