2026타경70825 [1] 물건 사진

장흥면 근린시설 경매 — 경기도 양주시 장흥면 부곡리 344-1 비동 (2026타경70825 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 장흥면 부곡리 344-1 비동
용도근린시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가22억 125만원
최저매각가격22억 125만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적442.4㎡
대지면적1338㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일22억 125만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 부곡1리 마을회관 남동측에 위치하며, 그 인근은 근린생활시설, 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 서측으로 가마골로(39번 지방도), 남측으로 신호국로(39번 국도) 및 수도권제1순환고속도로(100번)가 각각 소재함. 형태 및 이용상태 기호1, 4 : 각각 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지임. 기호1 : 주상기타 등으로 이용중임. 기호4 : 공업기타 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 5M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,645만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

장흥면 근린시설 경매 2026타경70825 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 125만원의 10%인 약 2억 2,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 125만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 125만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 442.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70825 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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