2025타경2053 [1] 물건 사진

광탄면 답 경매 — 경기도 파주시 광탄면 창만리 138 (2025타경2053 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 광탄면 창만리 138
용도답 (동물식물시설, 전) · 토지
감정가48억 2,921만원
최저매각가격48억 2,921만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적1436.85㎡
대지면적11355㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일48억 2,921만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 '도마산초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 생산관리지역 및 일부 계획관리지역내의 부동산으로서, 주위는 공장지대와 전, 답 등 농경 지대, 야산지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도의 지선도로가 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(5)-(8)은 부정형태, 기호(9)는 사다리형태의 인접지 대비 자체지반 평탄한 토 지로서, 기준시점 현재 기호(1),(2),(5),(9)는 지적경계의 구분이 없이 일체로 하여 버섯재 배사 부지로, 기호(6),(7)은 지적경계의 구분이 없이 일체로 하여 버섯재배사 부지 및 일부 도로로, 기호(8)은 다소간 완경사지의 토지로서 자연림 상태에 가까운 묵전 및 일부 도로로 각각 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 진입포장도로에 한면이 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 8,292만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,111만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

광탄면 답 경매 2025타경2053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48억 2,921만원의 10%인 약 4억 8,292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 2,921만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 48억 2,921만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1436.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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