1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘독산3동주민센터’ 남측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일 : 2012-06-15 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 샤시 창호 등 내벽, 천장 : 벽지도배, 타일마감 및 개별인테리어마감 등임.
이용상태 대상 물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 다세대주택(통칭:쌍용프라임)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약6m의 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2025-12-26)( [제한기간: (최초)제한공고 (고시)일로부터 2년])<건축법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,467만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2026타경3476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,400만원의 10%인 약 2,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,467만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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