1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 "법원체육공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 기호 1은 공업용, 기호 3은 공업용 및 답 기타 상태임.
인접 도로상태 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(30미터위임(2010.11.3.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 본건 토지상 컨테이너 수동이 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 기호 3 토지는 공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 공업용 및 답기타 등으로 이용중인바 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,426만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 6,982만원
평당 감정가(건물면적 기준)
660만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
법원읍 공장 경매 2024타경69455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 4,260만원의 10%인 약 1억 2,426만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 6,982만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 7,514만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 889.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 660만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경69455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경69455 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경69455/1/사진/0.jpg?w=512)