1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ‘사창사거리’ 북서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(1순환로, 사직대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-31
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
338만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
사창동 연립 경매 2025타경5387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.