1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 '부발중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 학교, 종합운동장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제409호로서,
(사용승인일 : 2022.11.15.)
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스, 승강기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,606만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
부발읍 다세대 경매 2025타경124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,900만원의 10%인 약 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,606만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경124 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경124/1/사진/0.jpg?w=512)