1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 갈마리 소재 "임실교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황 17번국도(춘향로)와 30번국도(호국로)가 교차하는 "임실교차로"에서 남동측 후면부로 진입하 는 농로 약150미터 거리에 위치하여 차량접근조건 무난한 편임.
형태 및 이용상태 유사사다리형의 부정형으로서 자체지반은 평탄한 답임.
인접 도로상태 북서측으로 "임실교차로"에서 진입하는 폭 약3~4미터의 아스콘포장도로와 접하며 동측으로 폭 약3미터의 농로 및 서측으로 콘크리트포장 막다른 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(갈마천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2026-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
임실읍 답 경매 2026타경30106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,297만원의 10%인 약 1,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 424만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,297만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3142.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30106 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30106/1/사진/0.jpg?w=512)