1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 인천지하철1호선 "경인교대입구역" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브 제101동 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 외벽 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비와 급수 및 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 작전동 852-9는 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,669만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
작전동 다세대 경매 2025타경512352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,800만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512352 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512352/1/사진/0.jpg?w=512)