1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하며, 구로5동주민센터의 소재로 제반 주위환경은은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서 ,"집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2020.07.01.임) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임(후첨:내부구조도 참조).
설비내역 대상건물은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 양문사용 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 2필지 일단의 토지는 가장형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지혛다세대), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 북서측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13893 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 928만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,606만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
구로동 업무시설 경매 2025타경13893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,160만원의 10%인 약 2,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 928만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,606만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13893의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.