1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 화평리 소재 "화평1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로서 제반 입지여건은 보통시
됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인
편임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 통행로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약 3.5m-4m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 고구마, 콩 등 작물이 재배되고 있음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 현황 통행로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
333만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,333만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
가남읍 대지 경매 2024타경5177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,333만원의 10%인 약 333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,333만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,802만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,333만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.