1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 목동 소재 ‘양동중학교’ 남서측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 등촌역(9호선) 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식) (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호 사용승인일 : 2021-12-07 외벽 : 대리석 및 석재붙임 마감 창호 : 샤시 창호 등 내벽, 천장 : 벽지도배, 타일마감 및 개별인테리어마감 등임.
이용상태 대상 물건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(통칭:이영빌)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약4m, 서측으로 약 3m의 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,773만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,182만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,434만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
목동 다세대 경매 2026타경3422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,728만원의 10%인 약 1,773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,182만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,728만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,434만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3422 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3422/1/사진/0.jpg?w=512)