1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 일련번호 1) 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별 냉ㆍ난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이있음.
토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상
대체로 남측하향의 사다리형 토지를 평지조성하였음.
■ 이용상태
건부지[업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)]으로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 서측으로 왕복 3차선의 포장도로 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 영천동 679-8 :근린상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,155만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
영천동 오피스텔 경매 2025타경56277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,155만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (39일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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