1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 단지내 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제23층 제2320호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태 공동주택(도시형 생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 옥내주자창설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지의 남측으로 왕복 8차선 광대로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 역사문화환경보호지구(선사유적보
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
355만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,487만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,280만원
자주 묻는 질문
조양동 연립 경매 2025타경10306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,554만원의 10%인 약 355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,487만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,554만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,280만원입니다.
2025타경10306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10306 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2025타경10306/1/사진/0.jpg?w=512)