2025타경10356 [1] 물건 사진

지곡면 단독주택 경매 — 경상남도 함양군 지곡면 공배리 767-1 (2025타경10356 [1] 거창지원)

경매 결과

2026-11-13 낙찰가 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2,730만원의 73.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,010만원
감정가 대비73.6%
최저매각가 대비150.3%
응찰자 수1명
매각일2026-11-13

경남 함양군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함양군 지곡면 공배리 767-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2,730만원
최저매각가격1,338만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-13
진행상태매각
건물면적26.44㎡
대지면적268㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-21매각기일2,730만원유찰
22026-10-16매각기일1,911만원유찰
32026-11-13매각기일1,338만원매각
42026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 함양군 지곡면 공배리 소재 부야마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 지적도상 북서측으로 도로가 소재하나, 현황은 남동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 진입로가 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상토지는 인접토지와의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 알미늄샷시창호. 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,730만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,338만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 341만원입니다.
지곡면 단독주택 경매 2025타경10356 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-13 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2,730만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 1,338만원보다 50.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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