1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 [기호1]
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1·7호선)"
북서측 인근에 위치하고, 주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시
설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
[기호2]
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1·7호선)"
남동측에 위치하며 주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 다세대주택, 근린
생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 [기호1]
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1·7호선(가산
디지털단지역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
[기호2]
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1·7호선(가산
디지털단지역)이 도보 10분거리내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 [기호1]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제203호로써
(사용승인일 : 2019.05.03)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
[기호2]
철근콘크리트
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,995만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,630만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2023타경127584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,278만원의 10%인 약 428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,995만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,278만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,630만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경127584 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경127584 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2023타경127584/1/사진/0.jpg?w=512)