1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 민 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽: 몰탈위페인트 및 석재 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등, 창호: 샷시프레임의 창호 마감임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급 · 배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20939 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,464만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
919만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
단구동 아파트 경매 2025타경20939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,640만원의 10%인 약 2,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,248만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 919만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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