1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '평택시청 송탄출장소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선변 근린생활시설, 오피스텔, 후면 단독 및 다가구주택 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제1층 제106호로서, (사용승인일: 2016.04.21) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 통유리마감, 내벽 : 몰탈 위 페인트, 내부인테리어 마감, 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태 건축물대장상 근린생활시설로서 조사일 현재는 공실임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 서정동 847-1 :일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구),
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,402만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
서정동 근린시설 경매 2026타경65 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,540만원의 10%인 약 2,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,778만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경65 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경65 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경65/1/사진/0.jpg?w=512)