1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용당동 소재""동명대학교""남서측 인근에 위치하는 현대아이파크
105동 2층 201호로서,주위는 아파트단지 각종근린생활시설,학교,등이 소재하며,
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철판지붕 25층 건 중 2층 201호로서
외벽 : 콘크리트벽체위 페인트마감등.
창호 : 샷시창호구조임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비,급.배수설비,소화전설비,공동현관기,승강기설비,도시가스설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지에 택지조성된 대체로 사다리형 토지로서,아파트부지임.
인접 도로상태등 서측으로 폭약8미터 전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,준공업지역,일반도로(접합)
가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별
최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60미터 최고높이 72미터)<건축법>
상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
자주 묻는 질문
용당동 아파트 경매 2025타경623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,700만원의 10%인 약 2,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
2025타경623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.