1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 성천초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트공사현장, 학교, 기존주택, 근린생활시설, 임야등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상17층 건물내 2층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 약간의 경사가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-11-12), 제2종전용주거지역, 일반도로(접합), 가축사육 제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
769만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
우암동 아파트 경매 2025타경5849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,800만원의 10%인 약 1,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 769만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.