1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "알갱이마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 양어장, 단독주택 등이 소재하는 해안 공장지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형, 양어장 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 일괄하여 남서측으로 콘크리트포장 세로(가)를 통해 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,057만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
노화읍 양어장용지 경매 2025타경50621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 574만원의 10%인 약 2,057만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 574만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 574만원, 감정가의 100% 수준입니다.
양어장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3034㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50621 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50621/1/사진/0.jpg?w=512)