1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각급 학교, 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 신정역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물로서, (사용승인일: 2015.12.10) 외벽: 석재 및 일부 판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호
이용상태 본건 제1002호 다세대주택(단지형도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 오피스텔/다세대주택 등의 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <474-10> 도시지역, 제3종일반주거
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,117만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2026타경3088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.