1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "국제고등학교" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 학교등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상 및 대상 단지 내까지 차량통행이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 14층건 중 109동 3층 301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 마감 창호: 샷시창호 마감
이용상태 현재 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖춤
토지의 형상 및 이용상태 부정형 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복3차선 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 삼각동 835 :자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-11-16), 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-16), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-16)(접합), 가로구역별 최고높이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,842만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,580만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
삼각동 아파트 경매 2026타경2171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,420만원의 10%인 약 2,842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,894만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,580만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경2171 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경2171/1/사진/0.jpg?w=512)