1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1호선 '범내골역' 북측 인근에 위치하는 디알에코시티 19층 1910호로서 부근은 각종 상업용건물 및 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역' 이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 19층 1910호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장인조석, 강화유리 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태 업무시설(오피스텔).
설비내역 위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 광대로 및 남측으로 폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,171만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2025타경22908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,171만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22908 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22908/1/사진/0.jpg?w=512)