1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 ‘고양바이오매스 에너지시설’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 및 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제9층 제에프915호 外3개호 로서 (사용승인일: 2022-06-08) 외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태 대상물건은 공부상 ‘공장(지식산업센터)’ 임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지ㆍ경보설비 및 주차장 설비 등을 갖추었음
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 서측으로 노폭 약 20m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6802 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
607만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,548만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
원흥동 공장 경매 2025타경6802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,071만원의 10%인 약 607만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,250만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,071만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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