1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림역(지하철2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 신림역)이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 2015.04.22일 사용승인된 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제707호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 미감 창호 : 새시 창호임
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (자세한 내역은 '건물개황도' 참조)
설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 약6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,495만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
신림동 아파트 경매 2025타경103935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경103935 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경103935/1/사진/0.jpg?w=512)