1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5미터, 서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,053만원
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2024타경3187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,000만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,053만원입니다.
2024타경3187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.