1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 부산광역시건설안전시험사업소 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2)철근콩크리트 및 벽돌, 보록크조 슬래브지붕 3층 건으로,
(사용승인일 : 1986.12.09.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창 구조 임.
이용상태 기호2) 지하1층 : 창고 등으로 이용중임.
1층 : 공장으로 이용중임.
2층 : 창고 및 사무실 등으로 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1999-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,335만원
평당 감정가(건물면적 기준)
609만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
회동동 공장용지 경매 2024타경59420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,907만원의 10%인 약 1,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,335만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 847만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,907만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경59420 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.