1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현면사무소" 남동측 인근에 위치하고
주위일대는 농가주택, 창고, 근린생활시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
다소 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)(2)(3)(4)(8)(10)(11)은 북측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
조사시점 당시 도로 및 도로예정지임.
기호(5)(6)(7)은 건축허가취소 된 토지이나 평탄화작업, 토목공사, 벌목된 상태임.
인접 도로상태 본건 기호(5)(6)(7)은 노폭 약3-4미터의 도로 및 도로예정지에 접하고 기호(1)(2)(3)(4)
(8)(10)(11)은 현황도로 및 도로예정지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(3)(4)(8)(11)
도시지역, 자연녹지지역(1974.9.16 지정), 가축사육제한구역(전부제한),
군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역 25km),
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(5
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,319만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
탄현면 임야 경매 2023타경75323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,598만원의 10%인 약 8,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,319만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,140만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,598만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5599㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경75323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.