2024타경20921 [5] 물건 사진

천북면 답 경매 — 충청남도 보령시 천북면 신죽리 610-1 (2024타경20921 [5] 홍성지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3,269만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 보령시 천북면 신죽리 610-1
용도답 · 토지
감정가6,672만원
최저매각가격3,269만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1707㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일6,672만원유찰
22026-06-30매각기일4,670만원유찰
32026-08-04매각기일3,269만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2,4-17,19-35)는 충청남도 보령시 천북면 신죽리 소재 "신죽2리 노인회관" 서측 및 남서측 인근, 기호(3,18)은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 "낙동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택, 축사, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,10,11,29): 부정형의 평지로서, 현황 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2(신죽리641-19)): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임. 기호(4,6,7,13,17,23,27,28,30,34,35): 11필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(8,12,20,21,31,33): 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임. 기호(9): 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,672만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,269만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1707㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
2024타경20921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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