대산면 공장용지 경매 — 경상남도 함안군 대산면 하기리 173-5 (2025타경305 [1] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 하기리 173-5 |
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| 용도 | 공장용지 (도로, 임야, 잡종지) · 공업시설 |
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| 감정가 | 16억 979만원 |
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| 최저매각가격 | 3억 8,651만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-10-29 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 9088㎡ |
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| 관할법원 | 마산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-04 | 매각기일 | 16억 979만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-09 | 매각기일 | 11억 2,686만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-13 | 매각기일 | 7억 8,880만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-17 | 매각기일 | 5억 5,216만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-10-29 | 매각기일 | 3억 8,651만원 | 예정 |
| 6 | 2026-11-05 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -
교통상황 -
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 -
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-12-21 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3,865만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2억 7,056만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 59만원 |
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| 매각기일까지 | 30일 |
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자주 묻는 질문
- 대산면 공장용지 경매 2025타경305 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3억 8,651만원의 10%인 약 3,865만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,056만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 16억 979만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,651만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 9088㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-29 (30일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.