1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""포산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 나대지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계뢷구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2013-12-20)(접합)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016
-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비슬유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(20
15-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거지역<연구개발특
구의 육성에 관한특별법>.
제시목록 외의 물
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,788만원
평당 감정가(대지면적 기준)
694만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
유가읍 대지 경매 2025타경31699 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,555만원의 10%인 약 1,255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,788만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,290만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,555만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 249㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31699 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.