1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2018.03.09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 상대 보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교 통정비지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,877만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경101427 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,520만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,877만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (38일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101427 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101427 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101427/1/사진/0.jpg?w=512)