1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ""증산저수지"" 남동측 인근에 위치하며 주위
일대는 기존주택지, 식당(카페) 등의 근린생활시설과 농경지 및 주변 임야 등으로 형성
있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로여건 및 취락과의 접근성 등을 감안해 볼 때
전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 북서측 하향 경사지내의 비교적 평탄시 되는 부정형의 토지로서 일부 자연림 상태이나,
일부는 ""전"" 및 ""잡종지"" 상태입니다.
인접 도로상태 북동측으로 왕복2차선 규모의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 준보전산지.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건은 제시목록상 지목이 ""임야"" 이나 현황의 일부분은 ""전 및 잡종지"" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 토지는 형상의 특성상 남서측 등의 인접지와 경계가 다소 불명확하며,
본 임지상에 조성된 분묘는 없는 것으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31650 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,126만원
평당 감정가(대지면적 기준)
190만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
유가읍 임야 경매 2025타경31650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,752만원의 10%인 약 875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,126만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,517만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,752만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 443㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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