1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 함평군 월야면 계림리 소재 '죽림마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는
태양광발전소, 농경지, 농가주택 등인 순수농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 주거나지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지' 와 같이 제시외 수목 (장미 약 50여주)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50923 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
90만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
631만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
자주 묻는 질문
월야면 대지 경매 2025타경50923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 902만원의 10%인 약 90만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 631만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,012만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 902만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 234㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-20 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50923의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.