1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창, 샷시창호 등임.
이용상태 제2종 근린생활시설(학원)로 이용중임.
설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,737만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,159만원
평당 감정가(건물면적 기준)
995만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
반월동 근린시설 경매 2025타경31827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,370만원의 10%인 약 2,737만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,159만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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