1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 ""목동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 다가구주택 및 상가, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철 5호선 ""목동역"", ""신정역"" 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2019년 11월 8일)
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활단지형다세대주택으로 이용중임.(별첨'내부구조도'참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 및 노폭 약 4m 내외 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 모두 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,895만원
자주 묻는 질문
신정동 다세대 경매 2025타경164 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,895만원입니다.
2025타경164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경164 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경164/1/사진/0.jpg?w=512)