1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,근린생활시설,공장 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 1필지 대체로 사다리꼴에 가까운 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 남서측으로 로폭 약12m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,성장관리계획구역(공업형),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
제시목록 외의 물건 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
897만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
오류동 단독주택 경매 2026타경430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,416만원의 10%인 약 1,842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,416만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,416만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 897만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.