2025타경52030 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호 (2025타경52030 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격1,647만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적54.88㎡
대지면적97.88㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-13매각기일2억원유찰
22026-03-23매각기일1억 4,000만원유찰
32026-04-27매각기일9,800만원유찰
42026-06-01매각기일6,860만원유찰
52026-07-06매각기일4,802만원유찰
62026-08-10매각기일3,361만원유찰
72026-09-14매각기일2,353만원유찰
82026-10-19매각기일1,647만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "" e편한세상테라스 오포3단지아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택이 밀집하여 있고, 배후에는 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 사용승인일은 2013.09.03일임 - 외벽 : 치장벽돌 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임. 이용상태 다세대주택 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 으로 이용중임. 설비내역 위생급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 무인경비설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~2 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,153만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,205만원

자주 묻는 질문

신현동 다세대 경매 2025타경52030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,647만원의 10%인 약 165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,153만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,647만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
2025타경52030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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