1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정중학교"" 서측 인근에 위치하였으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 2014.12.08.)
외벽 : 석재 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 포장도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,617만원
자주 묻는 질문
갈현동 다세대 경매 2025타경51602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,617만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51602의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.