2026타경158 [1] 물건 사진

문지동 공장 경매 — 대전광역시 유성구 문지동 661-3 대전인공지능센터 3층314호 (2026타경158 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 문지동 661-3 대전인공지능센터 3층314호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 1,300만원
최저매각가격4억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적94.53㎡
대지면적35.86㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일4억 1,300만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 'KAIST 문지캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근은 연구단지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 공장지대로서 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 314호로서, 외벽 : 외장석붙임, 스타코마감 등 내벽 : 페인트칠 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 창호 : 알루미늄 프레임 글래스 창호 등임. 이용상태 공부상 '지식산업센터' 용도임. 설비내역 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로직사각형의 대체로 등고평탄한 공업용지임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 문지동 661-3 :도시지역, 일반공업지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 대로3류

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,444만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

문지동 공장 경매 2026타경158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,300만원의 10%인 약 4,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,444만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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